Défiscalisation et immobilier neuf

Pourquoi investir dans des programmes immobiliers neufs ?

Aujourd'hui, placer son capital fait partie des préoccupations majeures. Face aux différentes crises que traversent entre autres les marchés boursiers, les solutions d'investissement sûr, rentables, stables et fiscalement avantageuses sont naturellement très demandées. Investir dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant pour l'Etat qui y voit un moyen de remédier au manque de logements, que pour les particuliers. Ces avantages, quels sont-ils ?

Au premier abord, rien ne semble plus simple que d'acheter un logement pour le louer. Pourtant, il existe de nombreux dispositifs (Loi Scellier, Bouvard, etc.) répondant à des critères bien spécifiques. Il faut donc prendre le temps de faire le point sur sa situation, d'établir ses exigences et de poser ses conditions afin de voir lequel vous sera le plus profitable. En effet, chaque dispositif est adapté à une situation donnée et présente ses avantages et ses inconvénients.

Investir dans l'immobilier neuf, quels avantages ?


1.

Une grande adaptabilité


Investir dans l'immobilier neuf, c'est tout d'abord de nombreuses solutions proposées pour faciliter votre démarche. Plusieurs lois sont proposées et sont déclinées en fonction de la localisation, des besoins de la ville/des régions/des départements, du type de bien (résidences services, etc.). A vous de choisir selon votre profil et votre stratégie patrimoniale.

2.

Assurer patrimoine et succession


D'une manière générale, investir dans l'immobilier locatif consiste à acheter un logement dans le but de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine.
Les français sont de plus en plus conscients de la nécessité de préparer leur patrimoine et de réaliser des bénéfices. Le complément de revenu pour la retraite apparaît aujourd'hui comme la principale motivation de l'investisseur. Pour certains, cet investissement permet de loger sa famille, pour d'autres il constitue une garantie en cas d'événements imprévus.
L'intérêt réside aussi dans la valorisation dans la durée.

3.

Une fiscalité attractive


Autre argument que l'on peut présenter en faveur de l'investissement dans l'immobilier neuf, c'est l'avantage fiscal.
Tout contribuable qui paie des impôts et achète un bien immobilier neuf bénéficie de solutions de défiscalisation adaptées en contre partie d'un engagement de location. En fonction de vos revenus et de votre investissement, l'avantage fiscal réduisant vos revenus fonciers peut s'avérer très intéressant.

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